주택청약통장 미납시 가점에 영향이 있나요? 2020년에 청약통장을 만들어 2024년 12월까지 연체와 지연없이 모든 회차를 납입했습니다.(2024년

2020년에 청약통장을 만들어 2024년 12월까지 연체와 지연없이 모든 회차를 납입했습니다.(2024년 12월은 25만원) 제가 아직 대학생이라 25만원씩 납입하는 것이 부담되어 25년 부터는 자동이체를 멈추고 미납하려고 합니다. 여기서 질문이 있습니다.

​

​

1. 자동이체를 멈추고 미납하게 되면 은행에서 청약통장 계좌 정지나 해지를 시킬수도 있나요? 혹은 청약통장자격이 상실될수도 있나요? 만약 그렇다면 어떻게 막을수 있나요?

아니요. 은행은 사법기관이 아니니, 은행자체에서 계좌룰 정지시키거나, 해지, 또는 자격상실 시킬 순 없습니다.

다만, 최종거래일부터 5년이상 거래가 없는 경우 휴면계좌로 전환되어 입출금이 불기할 순 있으나, 휴면계좌도 전환조건이 있기 때뮨에 해당하지 않네요.

​

2. 나중에 미납회차를 납입하려고 하면 납입한 날에 납입 인정이 바로되지 않고 계산식에 따라 납입 인정일이 밀린다고 알고 있습니다. 그런데 여기서 추가로 가점에 영향이 있을지 궁금합니다. 예를 들어 공공주택청약에 경우 "연체없이 24개월 이상" 처럼 '연체없이' 라는말이 나오는데, 제가 연체를 하게 되면 최종적으로 미납회차를 한번에 납입했을때, 꾸준이 연체없이 납입한 사람과 차이가 생기는지 궁금합니다.

​

(질문을 요약하자면 같은 조건의(최종납입 회차 등) 두사람이 있는데 한사람은 미납이력이 있는 사람이고 다른 한사람은 없는 사람이면 이 두사람은 청약도전에 0.1%라도 차이가 있는가? 입니다.)

​

청약시점에 자격요건를 갖춘상태라면,

연체이력은 청약 결과에 영향을 미치지 않습니다.

“연체없이 24개월”의 의미는

청약 1순위 요건 중, 24회차 납입조건이 있기때분에 표기된 부분입니다.

(지역별 기간 다르니 필수 확인 필요)

예를 들면,

청약 가입 기간 30개월동안 24회차를 불입하고,

청약시점 1순위 요건을 갖춘 상태라면

24개월 가입/24회차 납입한 사람과 비교했을때

연체로 인한 청약 결과에 영향은 없습니다.

다만, 고려해야할 사항은

공공주택 청약 시

우선 당첨자 조건이 있는데,

납입회차가 많은 사람 우선,

다음이 납입금액이 많은 사람입니다.

그러니 1순위가 발생되었다고해서

납입을 멈추면 당첨 확률은 낮아집니다.

​

추가로 차후 미납회차를 납입할때 인정일자등의 딜레이로 청약시 불이익이 있을순 있으나,

지연일수 계산 산식이 별도 있기 때문에

1년 미납했다고해서 기간이 1년 딜레이 되는건 아니니 청약 통장 가입은행으로

확인하는것도 좋은 방법입니다.

​

​

​

3. 제가 2035년쯤(혹은 그 이후) 청약을 도전할 생각이고. 2030년쯤에 2025년부터 2030년까지의 미납회차를 납입하려고 합니다. 이 생각에 대해 좋다 혹은 아쉽다 같은 다른 의견이 있으신지 궁금합니다.

​

1,2번에 답변드린 내용으로 해결될듯하며,

어디까지나 최종 결정은 본인 하셔야함을

잊지마세요.

​

원하시는 청약에 당첨되셔서

내집마련의 꿈이 이뤄지시길 바랄께요~^^